Елорданың тұрғын үй қорын жаңарту

Қалалық мәслихатта Владислав Сергеевтің төрағалығымен құрылыс, экология, көлік және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық мәселелері жөніндегі тұрақты комиссияның отырысы өтті. Отырыстың күн тәртібінде: «Елорданың тұрғын үй қорын жаңғыртуға байланысты  жүргізіліп жатқан жұмыстары мен тетіктері туралы».

Тұрғын үй және тұрғын үй инспекциясы басқармасының басшысы Әнуар Саипов депутаттарға тұрғын үй қорын жаңарту бағдарламасын іске асыру шеңберінде 2013 жылдан басталған кезеңде 286 апатты тұрғын үйдің тұрғындары қоныс аударғанын, 4,5 мыңнан астам отбасы жаңа абаттандырылған пәтерлер алғанын хабарлады. 2023 жылдан 2029 жылға дейін 206 тұрғын үйдің тұрғындарын көшіру жоспарлануда. Жаңарту бағдарламасы екі механизмнің көмегімен жүзеге асырылады.  Жобаны іске асырумен «Елорда Даму» ЖШС айналысады. Бағдарламаның шарттары бойынша серіктестік апатты үйлердің тұрғындарын көшіру үшін салынған тұрғын үйдің бір бөлігін коммуналдық меншікке береді. Пәтерлердің қалған бөлігі жылжымайтын мүлік нарығында сатылады. Серіктестікке жер учаскелерін бөлу кезінде жобаны одан әрі іске асыру 30 апатты үйдің тұрғындарының 700-ге жуық пәтерін коммуналдық меншікке өтеусіз беруге мүмкіндік береді. Екінші тетік – бастапқы нарықта тұрғын үй сатып алу. Мемлекеттік сатып алу басқармасы ағымдағы жылға «Меридиан» ЖШС-мен 704 пәтер жеткізуге шарт жасасты.  Қарыз қаражатын бөлу бойынша Ұлттық банктің мақұлдауы алынды. Қазіргі уақытта үшінші механизм әзірленуде.

Бас директордың бірінші орынбасары Елена Чайка депутаттарға 2013 жылдан бастап 103 тұрғын үй пайдалануға берілгенін, коммуналдық меншікке 4606 пәтер берілгенін хабарлады.  2023 жылы ЖШС жоспарлы көрсеткіштеріне қол жеткізілді, 238 пәтер коммуналдық меншікке берілді.  2024 жылға арналған жоспарлар туралы айта отырып, спикер жобаны жүзеге асыру үшін жер учаскелерінің болмауы серіктестіктің басты мәселесі екенін айтты. 2025 жылға арналған перспектива үш жобамен шектелген. Гете мен Республика көшелерінің қиылысында екі үй, 72 пәтерден тұратын шағын үйлер салу жоспарлануда. Кенесары / Янушкевич көшелеріндегі  апатты үйлерді бұзып, олардың  орнында 216 пәтер салу жоспарлануда. 2025 жылға босалқы дайындама жасап және бір жылдың ішінде құрылысты аяқтау  үшін ағымдағы жылдың соңына дейін конкурстық рәсімдерді аяқтау жоспарлануда.

Депутат Азамат Айтқожин тұрақты комиссия отырысы қарсаңында депутаттар апатты үйлерге барғанын атап өтті.  Марков көшесі, 2, Силикатный аумағында   60-шы жылдарда соғылған  ғимараттарда  жылу, дәретхана болған жоқ. Теміржол, Интернациональный аумақтарында да  осындай үйлер бар. Депутат үйлерді апатты деп тану туралы шешімді кім қабылдайтынына қызығушылық танытты. Сонымен, жылу мен кәріз жоқ, ыстық су жоқ үйлер бұзылуға жіберілмеген. Депутаттың келесі сұрағы мемлекет мұқтажы үшін алынғаннан кейін жер қайда өтеді деген мәселе болды.

Комиссия төрағасы Владислав Сергеев апатты деп танылған үйлер бойынша толық ақпарат беруді сұрады.

Депутат Бауыржан Смайылов жаңарту бағдарламасы өте өзекті екенін айтты, өйткені қала шетінде апатты және тозығы жеткен тұрғын үйлер көп. Көкталдағы жөндеу бағдарламасын белсенді түрде жүзеге асыру қажет, мысалы, Рауан көшесінде екі казарма бұзылып, жер учаскелері босатылды, неге ол жерде  жаңа үйлер салынбайды. «Елорда даму»  жер учаскелерін іздейді, ал Көкталда осындай бос учаскелер бар. Депутаттың пікірінше, инвесторларды тарту керек, өйткені барлық жобаларға бюджет ақшасы жеткіліксіз. 

Депутат Асқар Смағұлов жөндеу бағдарламасы бойынша пәтерлер қандай бағамен сатып алынатынын сұрады. Үй сатып алу қаншалықты орынды.

Депутат Ғабит Тәжімұратовты қала маңындағы екі үй: 114 және 111 - бұзу тізіміне енді ме деген сұрақ қызықтырды.

Депутат Қанат Ибраев ескі орталықтағы сауда үйлеріне айналдырылған өнеркәсіптік кәсіпорындар бойынша олардың жаңарту бағдарламасына қатысы бар-жоғын нақтылағысы келді.  Жер учаскелерінің тапшылығына байланысты депутат бүкіл әлемде, егер жер учаскелерін бөлу кезінде проблемалар туындаса, көп қабатты үйлер салынып жатыр, оны қабаттылықпен айла-шарғы жасауға  мүмкін емес пе деді.

Мәслихат төрағасы Ерлан Каналимов жөндеу бағдарламасы қала үшін өте маңызды екенін, сондықтан бір уақытта «Елорда Даму» компаниясы құрылғанын атап өтті. Қала дамуда, халық саны өсуде, тұрғын үй нарығы өсуде. Бірақ механизмді қазіргі шындықты ескере отырып түзету керек. Қала барлық апатты тұрғын үйлерді жергілікті бюджет есебінен бұза алмайды. Кез келген үй күтімді қажет етеді. Тізімге енген барлық апатты үйлерде ПИК немесе ПИБ жоқ, иесі жоқ. Бұл негізінен шағын отбасылық жатақханалар. Егер қазір ТКШ нарығында тәртіп орнатылмаса, барлық жерде ПИК, ПИБ-тер құрылмайды, жаңа үйлер де апатты болады. Ескі орталықта 50-ші жылдардағы үйлер бар, олар қазір жақсы жағдайда, өйткені ПИК қажетті жөндеу жұмыстарын жүргізеді. Мәслихат төрағасы нарыққа қаржылық тұрақтылығы жақсы ірі құрылыс компанияларына апаттық тұрғын үй беруді, осы мәселе бойынша шешім қабылдауды ұсынды. Ол үшін нарыктың барлық қатысушылары осы мәселемен кім айналысуы тиіс тетіктерді қабылдау бөлігінде, сондай-ақ осы мәселелерді реттейтін НҚА-ға өзгерістер енгізу жөнінде ұсыныстар енгізуі үшін бөлек жиналу керек. Ең алдымен, қалаға жайлы мектептер салу керек, яғни әлеуметтік мәселелерді шешу қажет. «Елорда Даму» жобасына қатысты спикер серіктестік өзіне жүктелген міндеттерді орындап, үйлер салып, пәтерлердің бір бөлігін жөндеу бағдарламасы бойынша тапсыратынын айтты.

Тұрақты комиссияның төрағасы Владислав Сергеев отырысты қорытындылай келе, тұрғын үй басқармасынан жиынтық ақпарат дайындауды сұрады.