Состоялась внеочередная сессия маслихата города

Во время внеочередной сессии маслихата, которая состоялась под председательством Рамзии Умербаевой, участники заседания отметили важность этого судьбоносного для города, решения.

– Благодаря реализации всех государственных программ по индустриализации, строительству и развитию малого и среднего бизнеса с начала года достигнута значительная динамика по основным показателям. Сегодня в городе проживает более одного миллиона человек или более 5 процентов от населения республики. При этом численность населения, по сравнению с 1997 годом увеличилась более чем в три раза. За последние 20 лет ВРП города вырос почти в 190 раз, достигнув около 5 триллионов тенге, объем ВРП на душу населения в Астане составляет 5млн. 270 тысяч тенге и занимает 3 место по республике. Учитывая эти показатели, руководство страны поддержало предложение акимата города касательно создания четвертого административного района, - подчеркнул руководитель аппарата акима столицы Берик Джакенов.

Он также отметил, что название нового района было на днях согласовано с Республиканской ономастической комиссией.

Новые границы района «Байқоңыр» будут проходить: от железной дороги в направлении Астана-Костанай на север по существующей границе города до реки Акбулак, вдоль реки Акбулак до пр. Кошкарбаева, по четной стороне пр. Кошкарбаева до ул. Сауда, вдоль по ул. Сауда до ул. 184, по р. Акбулак до слияния рек Есил и Акбулак, по р. Есиль до моста Караоткель, по ул. Бараева до пр.Республики, по четной стороне пр. Республики до пр.Богенбай батыра, вдоль пр. Богенбай батыра и шоссе Алаш до железной дороги, по железной дороге до западной границы города. В границы района также входит территория городского кладбища 460 га. Общая площадь его составит 18,1 тыс. га, а население - 211,1 тыс. человек.

– Новый район «Байқоңыр» несет особую миссию – продолжить работу в направлении проекта столичного акима «Город без окраин», развитию и усовершенствованию инфраструктуры города, создании благоприятных условий для развития малого предпринимательства, а также оперативно решать разные социальные проблемы жителей, - отметил Берик  Джакенов.

Далее депутаты маслихата обсудили вопросы о согласовании проектов договоров о выкупе земельных участков и иного недвижимого имущества для изъятия для государственных нужд.

Заместителем руководителя городского управления жилья Асхатом Елеужановым на рассмотрение представлено 18 земельных участков, общей площадью 0, 69 га на сумму 229 млн. тенге.

Изъятие данных участков производится для строительства ряда улиц и объектов, реконструкции русла реки Есиль, обустройства скверов и парка.

Участники заседания также обсудили вопрос кадастровой стоимости земельных участков при предоставлении их в частную собственность и в аренду.

Как отметил руководитель управления земельных отношений и по контролю за использованием и охраной земель Назымбек Кенжебаев, на протяжении пяти лет в столице не менялась кадастровая стоимость земельных участков, а также границы зон, предоставляемых в частную собственность и аренду государством или государственными землепользователями.

Прежде чем откорректировать схему ценового зонирования этих земельных участков, специалисты управления провели глубокий анализ, который и определил основные факторы, влияющие на рынок.

– В мировой практике размеры базовой ставки за земельные участки и поправочные коэффициенты подлежат пересмотру через каждые 3-5 лет. Они применяются в зависимости от экономической ситуации в стране, местных условий и особенностей в конкретном регионе. Так, последний раз действующая схема ценового зонирования на территории Астаны была разработана в декабре 2012 года, которая включает в себя 26 оценочных зон с фиксируемыми поправочно-оценочными коэффициентами от 0,5 до 2,0, - пояснил Назымбек Кенжебаев. – Следовательно, кадастровая стоимость одного квадрата земли сегодня варьируется от 3 342 тенге до 13 466 тенге, при утвержденной базовой ставке 6 683 тенге за кв.м.

Однако, анализ рынка земельных участков за последние 5 лет показал значительный спад приобретательской способности, но при этом, кадастровая стоимость земельных участков в отдельных районах города, не соответствует ее фактической цене. На формирование рыночной стоимости земли влияют ежегодно растущие объемы строительства различных объектов, затраты местного исполнительного органа на обеспечение города инженерно-транспортной инфраструктурой.

– Для проведения корректировки схем ценового зонирования, с учетом интенсивного развития города, а также тенденции развития рынка в сторону увеличения, были определены основные факторы, влияющие на рынок. Это удаленность от центра города, обеспеченность централизованной инженерной инфраструктурой и системой благоустройства территорий, развитой сферы культурно-бытового обслуживания, рынок спроса и предложения, а также историческая ценность застройки, состояние окружающей среды и санитарные условия. Также были учтены условия – это перспективное развитие столицы, в соответствии с утвержденной концепцией Генплана и проекта детальной планировки районов, - подчеркнул глава земельного управления.

Он также уточнил, что согласно Указу Главы государства «Об изменении границ столицы» от 6 февраля 2017 года, в черту города вошли дополнительно земли Целиноградского района Акмолинской области. Общая площадь их составляет 7 300 га. Они также были вовлечены в обследование. Помимо этого, в него также были включены два пятна – это Национальный пантеон и дополнительная территория под организацию городского кладбища. В общем, корректировка была проведена по всем действующим 26 зонам, в результате которых существенно были изменены границы 16 оценочных зон в сторону увеличения их площади.

В работе сессии приняли участие заместитель акима города Астаны     Аманшаев Е.А.,  заместители акимов районов города, руководители государственных учреждений города, представители СМИ.