Вопросы долевого строительства

В городском маслихате прошло заседание постоянной комиссии по вопросам строительства, экологии, транспорта и жилищно-коммунального хозяйства под председательством Владислава Сергеева.

По теме заседания выступил Даулет Доскулов – руководитель управления контроля и качества городской среды. В начале выступления он доложил о ситуации по проблемным объектам долевого строительства, завершением строительства которых занимается ТОО «Елорда құрылыс компаниясы». Также Доскулов остановился на вопросе, как осуществляется контроль в сфере долевого строительства. В столице 73 строительные организации привлечены к ответственности, подготовлен пакет поправок в ЗРК «О долевом строительстве», где предусмотрено увеличение штрафов в отношении застройщиков, незаконно привлекающих денежные средства граждан. Акиматом на системной основе обновляется и публикуется список недобросовестных застройщиков. В настоящее время имеются отставания от сроков окончания строительства ЖК, что в будущем может иметь отрицательные последствия для города. Есть и положительные примеры привлечения инвесторов в ходе строительства, во избежание расходования бюджетных средств. 

Депутат Аскар Смагулов задал вопрос относительно перспектив проблемного ЖК «Болашак Баспана», до сих пор не решена проблема дольщиков, которые стали жертвами двойных и тройных перепродаж. Депутат попросил дать информацию, что следует отвечать этим гражданам, каковы их перспективы.  

Депутат Буыржан Смаилов предложил подготовить предложения по внесению изменений  в действующее законодательство. К депутату обратились граждане, проживающие на ул. Тлендиева в доме, качество которого их не удовлетворяет. По мнению депутата, управление как государственный орган, должно было обеспечить контроль за качеством строительства многоэтажного дома.

Депутат Азамат Айтхожин поддержал коллегу касательно вопроса повышения ответственности управления по контролю, так как поступает много жалоб от жителей. Айтхожин предложил разобраться с вопросом с выездом на место, пригласить представителей всех заинтересованных организаций.

По мнению депутата Кендебая Адамбекова, очевидно, что проблема поэтапно решается. 90 домов строились без разрешительных документов. Этот вопрос решается, но на горизонте высветились новые проблемы, появляются новые проблемные объекты. Если не внести изменения в законодательство, этот вопрос до конца решен не будет.

Депутат Сауле Самидин отметила, что среди 16 объектов, которые будут   введены, нет ЖК «Триумф Есиль», так как он построен наполовину. В жалобах граждан отмечается, что застройщиком меняется проект и убирается паркинг. Вопрос - почему застройщик самовольно убирает паркинг. Также депутат обратила внимание на пункты договора, где написано, что 001 % должен уплатить застройщик в случае несвоевременной сдачи объекта. Получается застройщику выгодно не сдавать вовремя, так как снова и снова можно выходить на корректировку и просить бюджетные средства. Вопрос - почему застройщик вовремя не сдаёт дом на баланс города.

Председатель комиссии Владислав Сергеев попросил Доскулова оперативно предоставлять депутатам объективную информацию по объектам.

Депутат Еркегалий Есенжолов предложил подготовить более отработанную справку, так, в качестве материального наказания для недобросовестных застройщиков он предложил ввести 10% от стоимости дома, не начинать строительство без инженерных сетей и т.д.

Председатель комиссии предложил в течение двух дней подготовить справку с информацией внесению предложений по ужесточению.

 Депутат Талгат Ергалиев подчеркнул, что проблема системная и местные исполнительные органы находятся между молотом и наковальней, так как им необходимо ввести в эксплуатацию ЖК, но нет рычагов контроля за качеством строительства. Депутат предложил работать управлению во взаимодействии с заинтересованными государственными органами и маслихатом, чтобы избежать ситуации, когда нулевая компания заходит на рынок. Закон должен быть работающим. Многие программы на сегодня не работают и, учитывая покупательскую способность населения, без таких программ невозможно для большинства граждан решить вопрос жилья. В других странах хорошо действует контроль со стороны государства, требования жёсткие, и потому ситуации с обманом дольщиков имеют единичный характер.

Депутат Кендебай Адамбеков сказал, что рабочая группа при акимате вносит изменения в Закон и предложил при подготовке справки добавить изменения с учётом предложений рабочей группы.

Подводя итоги заседания, Владислав Сергеев предложил подготовить справку с учётом всех предложений, чтобы далее внести их в Мажилис Парламента РК.