Заседание постоянной комиссии по вопросам согласования проектов договоров об отчуждении земельных участков

Под председательством Талгата Нарикбаева прошло заседание постоянной комиссии городского маслихата по вопросам законности, правопорядка и работе с общественностью на платформе видеоконференцсвязи сервиса Zoom.

На заседании постоянной комиссии депутаты обсуждали вопрос включения в повестку дня сессии согласование проектов договоров об отчуждении земельных участков или иного недвижимого имущества в связи с изъятием земельных участков для государственных нужд.

Докладчиком по основному вопросу заседания постоянной комиссии выступил Ануар Сипов, исполняющий обязанности руководителя ГУ «Управление жилья и жилищной инспекции города Нур-Султан». Он информировал депутатов, что в 2020 году рассмотрено и утверждено 407 проектов договоров по выкупу объектов недвижимости на государственные нужды .

Саипов А. предоставил Перечень земельных участков, выставляемых на рассмотрение постоянной комиссии маслихата и информировал, что выкуп объектов недвижимости производится акиматом для строительства социальных объектов, для создания скверов и бульваров по Аллее Мынжылдык на полигонах 1,2,3; многопрофильной больницы на 600-800 мест на улице С 189 (проектное название); многоквартирного жилого комплекса со встроенными помещениями и паркингом, расположенный на пересечении проспекта Тауелсиздик и улицы Шарль де Голля; многоквартирного жилого комплекса со встроенными помещениями и паркингом, расположенного в районе пересечения улиц Ш. Қосшығұлұлы и Жамбыл; благоустройства территорий, по адресу улица Ш.Қосшығұлұлы, район дома №6/1; благоустройства территорий, по адресу улица Ш.Қосшығұлұлы, район дома №8; строительству улицы Ы.Дукенұлы на участке от улицы Ш.Уәлиханова до улицы Ш. Жиенкұловой.

Председатель постоянной комиссии Нарикбаев Т. задал вопрос, существует ли методика оценки стоимости недвижимости, которой руководствуется уполномоченный орган.

Депутаты поинтересовались, почему так разнятся суммы компенсаций, входят ли в стоимость зелёные насаждения, постройки возле гаража, были ли судебные тяжбы с собственниками участков.

На вопросы депутатов ответил руководитель ГККП «Городская недвижимость» Александр Строчков. Он сказал, что проводится конкурс и победившая оценочная компания производит оценку недвижимого имущества в соответствии с рыночной стоимостью. Собственникам объектов недвижимости предлагается цена и решение необходимо принять в установленные сроки. Стоимость недвижимости разная с учётом наличия на земельном участке гаража, так как в течение нескольких лет некоторые гаражи развалились и имеется в наличии только земельный участок. Разница есть в высоте гаражей, имеющихся зелёных насаждениях, построек, бань и прочего. Оценочная компания предлагает собственнику цену за участок, а собственник имеет право согласиться или произвести альтернативную оценку. В случае несогласия с суммой компенсации, собственник имеет право обратиться в суд. На рассмотрение маслихата выносятся только проекты договоров земельных участков, собственники которых согласны с суммой компенсации.

На заседании постоянной комиссии рассматриваются земельные участки гаражных кооперативов «Южный» и «Рассвет», общее количество гаражей 3500 ед. Это огромный участок, где в центральной его части планируется строительство школы, детского сада, сквера.

Секретарь маслихата Каналимов Е. отметил, что управление жилья и жилищной инспекции занимается отчуждением земельных участков в связи с необходимостью реализации программы развития столицы, в том числе депутатам нужно выполнять обещания, данные в ходе предвыборной компании.

В соответствии с действующим законодательством собственники земельных участков были приглашены в зал, для участия в заседании постоянной комиссии в режиме онлайн. Они подтвердили, что каждый из них ознакомлен с суммой компенсации и не имеют претензий к уполномоченному органу и маслихату.

Председатель постоянной комиссии предложил вынести данный вопрос на рассмотрение сессии маслихата.