ОСИ вместо КСК – новое управление домами

На заседании Общественного совета города Нур-Султан, состоявшегося в онлайн режиме, управление жилья и жилищной инспекции представило отчет о проводимой работе по переходу КСК на ОСИ. С принятием изменений в Закон Республики Казахстан «О жилищных отношениях» в стране идет смена КСК на ОСИ (объединение собственников имущества). Этот вопрос сейчас активно обсуждается, потому что касается каждого жителя многоквартирного жилого дома. Для организации этой работы и создания удобств для горожан акиматом города Нур-Султан открыт Центр жилья. На сегодняшний день по информации уполномоченного органа в городе создано 244 ОСИ, в том числе по районам: «Алматы» - 68, «Байқоңыр» - 23, «Есиль» - 122, «Сарыарка» - 31.

Однако, в ходе изучения и обсуждения данного вопроса члены Общественного совета отметили, что многие жильцы, живущие в многоквартирных жилых домах, до сих пор не знают, что такое ОСИ и как оно должно работать. В большинстве своем КСК в городе продолжают работать, поэтому процесс перехода идет не так быстро, тому причины, что руководители КСК уходят в глухую оборону, не дают и не пытаются менять старые порядки. Как отметили члены Общественного совета в данной сложившейся ситуации основная недоработка в этом вопросе управления жилья и жилищной инспекции. Не проведена должным образом информационно-разъяснительная компания среди населения. Не созданы условия для жильцов МЖД для участия их в собраниях онлайн, проведения голосования. Также было обращено внимание на отсутствие ответственности арендодателей за содержание дома и поддержание общественного порядка, что в результате на практике создаются определенные трудности в реализации перехода на новую форму управления МЖД.

Имеют место случаи, когда застройщик дома до сих пор владеет третью квартир, формирует КСК и далее региструет ОСИ, как продолжение своего бизнеса, без учета мнения остальных жильцов.

Члены Общественного совета обратили также внимание на необходимости тщательного изучения вопросов тарифообразования в целях недопущения его существенного повышения.

По итогам обсуждения отчета выработаны рекомендации, в которых отмечены проблемные вопросы и рекомендованы пути их решения.

Активно прошло обсуждение вопроса: «Об утверждении государственного образовательного заказа на дошкольное воспитание и обучение, размера родительской платы в дошкольных организациях города Нур-Султана». По итогам обсуждения данного вопроса члены Общественного совета рекомендовали управлению образования столицы взять на особый контроль вопросы своевременного заключения договоров и финансирования дошкольных организаций в рамках государственного образовательного заказа, размещения госзаказа в частных дошкольных организациях, изучить вопросы процентного соотношения и расходы для персонала, не принимающего участия в образовательном процессе в сторону сокращения данных расходов.

Также обсуждены проекты постановлений акимата города «О внесении изменений и дополнений в постановление акимата города Астаны от 8 ноября 2017 года «Об установлении водоохранных зон и полос на канале Нұра-Есіл», «О признании утратившими силу некоторых постановлений акимата.

В заседании Общественного совета приняли участие представители государственных учреждений города и средств массовой информации.